Rent Calculation, Valuation

Rent Calculation

                                                                                            प्रमाणपत्र

      श्री. ___________________________  मु.पो._____________ ता._________. यांच्या मालकीचे _________ येथील गट नं._______ मधील डी.आर.बी.पोस्ट बेसीक उच्च माध्यमिक आश्रमशाळा,____________ (वसतीगृह व भोजनालय) साठी  _________________________, _________ ता.___________ जि.__________ यांनी भाडयाने घेतली असून उपविभागीय अधिकारी, सा.बां.उपविभाग, _______________ यांनी प्रत्यक्ष पाहणी करुन व प्रस्तावासेाबत प्राप्त कागदपत्रांस अनुसरुन भाडे तपशिलानुसार सदर बांधकामाचे क्षेत्रफळ ____________ चौ.मी.असुन त्यासाठीचे भाडे रु._________/-(________________ मात्र) योग्य आढळुन आले आहे.  

       सदर इमारतीच्या भाडे प्रस्तावात नमुद केल्या प्रमाणे दिनांक ____________ पासुन ते खाली करुन देई पर्यंत वैध राहिल.

शाखा अभियंता                                           उपविभागीय अधिकारी,

           सा.बां.उपविभाग, ____________.

Note :- Change values in red Only

 

प्रति,

     दुकाने निरीक्षक,

     _____________.

विषय:-     दुकाने निरीक्षक कार्यालय, ________ या कार्यालयासाठी नविन जागेचा प्रस्ताव.

सदर्भ:- 1) विभागीय कार्यालयाचे जा.क्र.______ दि.___________.

                          2) सहाय्यक कामगार आयुक्त _________ कार्यालयाचे जा.क्र._______ दि.___________.

       उपरोक्त संदर्भिय विषयानुसार दुकाने निरीक्षक कार्यालय, __________ या कार्यालयासाठी ________ शॉपींग, गाळा क्र._______ ता._________  येथे कार्यालयासाठी जागा भाडयाने देणे कामी शासकीय दरा नुसार भाडे ठरवून मिळणे बाबत विनंती केली असुन त्या सोबत भाडे प्रस्ताव विहीत प्रपत्रात सादर केला नसल्याने भाडे ठरविणे बाबत कार्यवाही करता येत नाही. तरी भाडे प्रस्ताव सोबतच्या यादीतील कागदपत्रांसह सादर करावा. त्यानंतर पुढील कार्यवाही त्वरीत करणे शक्य होईल.

1)  जागेचा 7/12 उतारा.(अद्ययावत)

2)  प्रॉपर्टी उतारा.(इंडेक्स)

3)  प्रमाणात काढलेला नकाशा ज्यावर घरमालक व भाडेकरुंच्या वास्तुतज्ञ यांच्या सहया आहेत.

4)  इमारतीचा स्थळदर्शक नकाशा.

5)  इमारतीचे वय काढणेसाठी नगरपालिका / ग्रामपंचायती चा पूर्णत्वाचा दाखला.

6)  जमीनीचा भाव ठरविणेसाठी पुरावे / कागदपत्र (दुय्यम निबंधक यांचे पत्र)

प्रमाणपत्रे

1)  इमारत ज्या प्रयोजनासाठी घेतली आहे त्यासाठी ती योग्य असल्याचा व क्षेत्रफळ पुरेसे असल्याबाबबतचे भाडेकरुचे प्रमाणपत्र.

2)  सा.बां.खाते ठरविल ते भाडे मान्य असल्याचे प्रमाणपत्र ज्यावर भाडेकरु व घरमालकाची सही असेल.

3)  आवश्यकतेपेक्षा जास्त क्षेत्र भाडयाने धेतलेले नाही याबाबतचे भाडेकरुचे प्रमाणपत्र.

4)  सदर इमारतीस प्रस्तावित भाडयापेक्षा कमी दराची जागा उपलब्ध नसल्याचे प्रमाणपत्र.

5)  ग्रामपंचायत / नगरपालिका कर भरणे बाबत प्रतिज्ञापत्र (भाडेकरु / घरमालक)

6)  सदर इमारतीस रंग-रंगोटी केलेले असून इमारतीत फेरबदल करण्याची आवश्यकता नसल्याबाबत भाडेकरुचे प्रमाणपत्र.

7)  आवश्यकते नुसार करारनामा.

सोबत:-  भाडे प्रकरण 2 प्रतीत.    उपविभागीय अधिकारी

                          सा. बां.उपविभाग ______.

प्रत:-  म.कार्यकारी अभियंता, सा.बां.विभाग, _________ यांना माहितीस्ततव सविनय सादर.

प्रत:-  सहाय्यक कामगार आयुक्त, _________ यांना माहितीस्तव सस्नेह अग्रषित.

RATES OF DEPRECIATION
The ratio of deprecation noted against the several articles below should be adopted.
Description	Rate for depreciation
Materials at site and stock	1 to 10 % In accordance with the nature of materials as may be fixed by the Superintending Engineer
Road metal	0.075
Scientific and mathematical instruments (including electrical instruments, drawing materials)	0.05
plant and machinery	10 - 20 %  Accordance with the type of machinery and nature of work on which they are used as may be fixed by the Superintending Engineer
Tools	0.2
Navigation plant	0.075
Camp equipage	0.1
Livestock	0.15
Furniture	0.05
Motor lorries and cycles	0.15
Electric wiring and accessories	0.08
Electric motors and fans	0.05
Electric lighting fitting	0.075
Electric heating appliances	0.15
Electric transformers	0.05
water Pump	0.075
Oil engines	0.15
Storage type lead cell batteries	0.15
Storage type nickel iron rolls	0.075

Note 1 :- The % rate foe depreciation mentioned above is to be calculated on the original cost of the article, i.e. the value of the article is to be depreciated annually with reference to the original cost and not on the diminishing value.

Note2 :- Road rollers, asphalt boulders, concrete mixer and the like should have separate rates of depreciation worked out. This should be relatively simple as there should be very complete records of receipts renewal etc., to road roller and similar record can be maintained in respect of asphalt boilers, etc., in future.

Note 3:- As regards road metal, the best way to work out depreciation would be from the returns of scarcity metal, more particularly scarcity metal at site of quarry. It should not be difficult to arrive at a fair estimate of the yearly depreciation from computing the wastage in such metal.

Note 4 :- The local officers should work out the % rate of depreciation for heavy plant and machinery by dividing the cost by its normal life, i.e. total number of hours for which the plant and machinery is expected to give service (assuming 8 hours for working day.)